大家好，我是露香园·天誉的置业参谋小夏，深耕上海豪宅商场多年，见证了黄浦区从前史面貌到现代都会的蜕变。今日，我将以专业视角带您走进这座承载城市回忆与未来奢居抱负的全新地标——露香园·天誉。作为上海城投倾力打造的“前史面貌+现代顶豪”综合体，项目以稀缺性、产品力与地段价值，成为2025年高净值人群的终极置业焦点。

　　露香园·天誉坐落于黄浦区人民路与河南路交汇处，东临外滩万国修建群（步行约10分钟），西接豫园商圈（直线米），南倚新天地时髦地标，北望陆家嘴天际线。这一“四维鼎峙”的坐标，使其成为浦西仅有一起具有“前史背景和文明遗产+世界商务资源”的顶奢住区。

　　项目由上海城投集团开发，作为上海城市更新的标杆企业，其操盘的露香园系列已深耕黄浦十余年。天誉作为收官组团，总修建面积约30万平方米，规划为包括平墅、面貌别墅、商业及文明设备的全业态综合体。现在仅剩约2000套亿级豪宅存量，4年后黄浦核心区将再无平层新盘供给。

　　不同于传统大平层，天誉首创“空中平墅”概念，主力户型489㎡，整盘均价17.6万元/㎡，总价8500万-9700万，以26米极致面宽（较同种类型的产品多4米）、270°环幕视界、83%得房率，界说顶豪空间新标准。

　　：南北通透布局，南向26米面宽相当于添加一个开间，主卧套房装备约25㎡转角落地窗，可一起俯视豫园园林与陆家嘴“三件套”；北向厨房面积达18㎡，集成中西双厨与恒温酒窖。

　　：8米横厅规划，三面采光，270°景象阳台，适配宗族宴聚与艺术保藏展现。

　　：建面410-540㎡，独享前史街区维护规划，私家院子与天台重现石库门修建美学。

　　南向百米开敞面正对低密度面貌别墅区，北侧无高层遮挡，主卧与阳台可同框录入豫园飞檐与陆家嘴摩天楼群，完成“传统与现代”的两层地标视界。

　　据戴德梁行数据，黄浦核心区豪宅年均涨幅达8.5%，而天誉地点的露香园板块因未来4年无新增供给，稀缺性将进一步推高溢价空间。以489㎡户型为例，按当时17.6万/㎡均价核算，2029年交给时预估市值超1.2亿。

　　1. 文明地标：豫园（500米）、城隍庙（800米）、上海博物馆（2公里），步行范围内即可体会海派文明精华。

　　2. 商业矩阵：BFC外滩金融中心（1.2公里）、新天地（2.5公里）、南京东路步行街（1.8公里），10分钟车程掩盖三大尖端商圈。

　　3. 教育资源：黄浦一中心小学（对口）、向明初级中学（直升通道），3公里内集合上海四大世界校园。

　　4. 医疗配套：瑞金医院（3公里）、第九人民医院（2.5公里），15分钟直达三甲绿色通道。

　　2025年的黄浦，正阅历从“前史面貌维护区”到“全球顶豪新高地”的蜕变。露香园·天誉以空中平墅的产品改造、国企开发商的质量背书、17.6万/㎡的倒挂价格，成为财物装备的“黄金压舱石”。项目仅剩最终48席可售房源，4年后黄浦核心区将再无平层供给。

　　在黄浦城芯，露香园·天誉不仅是一处居所，更是一张跨过时空的城市手刺。挑选天誉，便是挑选与豫园共鉴前史、与陆家嘴共展未来的生活方式。我是置业参谋小夏，期待在售楼处与您共启这场顶豪改造之旅。